Logistics Campus Hulst Ideaal gelegen ten opzichte van de havens van Antwerpen en Gent

HOGEWEG5 BIEDT XXL RUIMTE

Een nieuwbouwontwikkeling op het bedrijventerrein Hogeweg 5 te Hulst, vlakbij het Antwerpse havengebied, welke aangepast kan worden naar de wensen van u als huurder.

BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Hogeweg 5 heeft een strategische locatie in Nederland en een goede bereikbaarheid door de vele invalswegen vanuit Nederland en België. De gemeente Hulst grenst aan het Antwerpse havengebied dat goed bereikbaar is via de E34. Via de aangrenzende rijkswegen N290 en N258 bereik je binnen 20 minuten de Kanaalzone Gent-Terneuzen. De huidige supply chains hier worden georganiseerd via de havens van Antwerpen, Terneuzen, Gent, Vlissingen, Zeebrugge en Rotterdam en de regionale luchthavens in de omgeving.

BUILD-TO-SUIT

Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling met een totale beoogde vloeroppervlakte van ruim 118.000 m² welke kan worden verdeeld over vier of acht verschillende units met kantoorruimte en mezzanine. Conform de huidige conceptplattegrond is het oppervlak verdeeld over twee gebouwen. De ontwikkeling leent zich ideaal voor een logistieke campus. Vanzelfsprekend is deelverhuur ook mogelijk. De layout en plattegronden van het gebouw kunnen aangepast worden naar de huurders specifieke wensen.

KENMERKEN

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 118.000 m², inclusief mezzanine en kantoorruimte. De campus variant wordt verdeeld over acht units en de XXL variant over vier units.

Campus variant

Warehouse Ca. 104.517 m²
Kantoorruimte Ca. 6.808 m²
Mezzanine Ca. 7.592 m²

XXL variant

Warehouse Ca. 105.193 m²
Kantoorruimte Ca. 4.536 m²
Mezzanine Ca. 8.969 m²

Opleveringsniveau

Algemene informatie

  • Het gebouw zal worden gerealiseerd op basis van duurzaamheidsprestatie BREEAM-NL “Good”;
  • Dak geschikt voor zonnepanelen.
Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

  • Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹ (tussen de hoofdspanten);
  • Hoofdstramienmaat 22,8 m¹ (in de breedte van het gebouw);
  • Constructie uit staal;
  • In de voorgevel worden voorzieningen gerealiseerd voor de toetreding van daglicht;
  • Opslagzone: maximale vloerbelasting 50 kN/m², maximale puntlast 90 kN;
  • Expeditiezone: maximale vloerbelasting 25 kN/m² (diepte van expeditiezone ca. 17 m¹);
  • Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;
  • 1 elektrisch bedienbaar loadingdock per 850 m² BVO met elektrische hydraulische leveller met een dynamische belasting 60 kN;
  • Dockshelter met bumpers en dock nummers;
  • Per unit 1 overheaddeur, afm. 4 x 4,5 m¹ met aansluiting op het maaiveld;
  • Prefab betonplint, hoogte 4,5 m¹ ter plaatse van de laad- en loszone, overige 2,4 m¹, boven betonplint sandwichpanelen;
  • Gevelisolatie Rc 4,5 m²K/W;
  • Dakisolatie Rc 6,0 m²K/W;
  • LED-verlichting 200 lux (+ 1 meter) gebaseerd op 4 gangpaden per hoofdstramien 22,8 m¹ met bewegingsmelders;
  • Sprinklerinstallatie, type ESFR en voorzien van een inspectiecertificaat;
  • Verwarmingssysteem en ecofans (tenminste 15 °C);
  • Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.

Mezzanine

  • Mezzaninevloer gesitueerd boven de expeditiezone;
  • Constructie, gevolgklasse CC I;
  • Vrije hoogte onder de vloer ca. 5,0 m¹;
  • Diepte mezzanine max. 12 m¹;
  • Vlakheid van de betonvloer uitgevoerd conform DIN 18.202 Zeile 4;
  • Maximale vloerbelasting 7,5 kN/m²;
  • Vloer voorzien van balustraden en 2 kantelhekken per 10.000 m² BVO;
  • LED-verlichting (1 per 100 m² BVO) 250 lux (+ 1 meter), optioneel uit te breiden met bewegingsmelders.

Kantoor

  • Eigen entree per kantoor per unit;
  • Keramische vloertegels in sanitaire ruimten;
  • Gladde beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met tapijt vloerbedekking;
  • Verlaagde systeemplafonds met LED-verlichting, gemiddelde lichtsterkte 500 lux, met bewegingsmelders (1 per 40 m² BVO);
  • Pantry per kantoor per etage uitgerust met vaatwasser, koelkast en magnetron;
  • Metal stud scheidingswanden;
  • Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing HR++;
  • Te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG***);
  • Toiletvoorzieningen;
  • Koelen, verwarmen en ventileren door middel van VRF-systeem (Variable Refrigerant Flow);
  • Kabelgoten boven het plafond t.b.v. elektrische aansluitpunten (2 st. per 10m² kantooroppervlak) incl. een tweede compartiment t.b.v. databekabeling;
  • Sprinklerinstallatie voorzien van inspectiecertificaat;
  • Brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels.

Terrein

  • Terreinverharding uit betonklinkers of asfalt:
    • Personenauto’s, VK 30 aslast max. 100 kN;
    • Zwaar verkeer, VK 45 aslast max. 150 kN;
  • Terrein volledig omheind met een hekwerk van 2,5 m¹ hoog, voorzien van overklimbeveiliging;
  • De in- en uitgangen van het terrein zijn  voorzien van elektrisch op afstand bediende schuifpoorten en intercom systeem;
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • (Brom-)fietsenstalling;
  • LED buitenverlichting op de gevels boven docks en parkeerplaatsen;
  • Laad- en loskuil voorzien van stalen wielgeleiders;
  • Onderhoudsarme groenvoorzieningen;
  • 2 dubbele laadpalen per unit.

Impressies

Plattegronden

Plattegronden variant Campus:

Plattegronden variant XXL:

ENTHOUSIAST?

NEEM CONTACT OP MET CUSHMAN & WAKEFIELD VIA:

NL: Roger Scipio T. +31 88 199 8008
BE: Yves de Clerc T. +32 3 376 05 00

 

Of vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.

Hogeweg5 is een project van: